§ 2.2 Voorschriften
ordeelt.f bouwwerk, namelijk bebouwingsvoorschriften
en gebruiksvoorschriften.
Bij de
bebouwingsvoorschriften zijn er vele voorschriften die niet
allemaal voor het bouwen van een congrescentrum gelden.
De volgende voorschriften hebben te maken met het
congrescentrum:
- Er
moet 25 meter van de hoogspanningskabel afstand worden gehouden, hier ook
rekening houdend met de aardgasleidingen.
-
Er moet
voldoen worden aan de minimum en maximum aantal
bouwlagen dat binnen het terrein toegestaan is. Tussen de 1 en 3 bouwlagen.
-
Een bouwlaag
mag de grens van 4 meter hoogte niet overschrijden, de bouwlagen van het gebouw
zijn 3,5 meter.
-
De fontein mag
niet hoger worden dan 3 meter. Onze fontein wordt 2,5 meter.
-
De afstand van
gebouwen tot de Zernikelaan mag niet minder zijn dan
12 meter zijn.
-
De afstand van
het centrum tot de perceelgrens mag niet minder de 2,5 meter zijn.
-
Het is
verboden gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel
strijdig met de daaraan bij dit plan gegeven bestemming en het gestelde in de
beschrijving in hoofdlijnen
-
Burgemeester
en wethouders verlenen vrijstellingen van het bepaalde in het hierboven
genoemde voorschrift, indien strikte toepassing van dit verbod zou leiden tot
een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen
wordt gerechtvaardigd.
Voor de bouw van
gebouwen is er altijd een bouwvergunning nodig. Deze vergunning moet men
aanvragen bij het college van B&W welke op hun beurt de aanvraag goed- of afkeurt.[C1]
Voordat een
bouwvergunning wordt afgegeven[C2] wordt er eerst gekeken naar artikel 44 van
de woningwet en worden de bouwplannen daarmee gecontroleerd op de juistheid
ervan. De beslissingstermijn voor het
college van B&W over een bouwvergunning is 13 weken en mag met een periode
van 13 weken verlengt [C3]worden (artikel 46 lid 1 en 2 van de
woningwet). De procedure van de aanvraag tot een bouwvergunning is als volgt.
De aanvraag tot een bouwvergunning moet eerst 4 weken ter inzage liggen.
Tijdens deze weken zal de aanvraag kenbaar moeten worden gemaakt aan de
bewoners van de gemeente door middel van een blad of een dag-,
nieuws- of huis-aan-huisblad die van gemeentewege
wordt uitgegeven. Dit moet gebeuren, zodat bewoners van de gemeente bezwaar
kunnen aantekenen als ze het niet met de bouw eens zijn. Door bezwaarschriften
van bewoners kan het zijn dat het college van B&W een negatieve beslissing
neemt inzake de aanvrager. Onze opdrachtgever moet
hiervan op de hoogte worden gesteld omdat als het congrescentrum geen bouwvergunning
krijgt kan het ook niet gebouwd worden